Доля в квартире бабушки может по документам 20-летней давности и стоила 3 копейки, а сейчас в РФ сделана переоценка собственности по цене, близкой ( но всё-таки ниже) рыночной. Поэтому 3 копейки по-любому она уже не стоит.
Я брала справку о кадастровой стоимости в БТИ.
Но это в Москве есть БТИ по округам, а где в других городах такие справки выдаются не знаю.
Где-то точно должны выдавать, не думаю, что это сложно узнать.
Оценщик это дорого. Но если для вас это не принципиально, то можно и пригласить оценщика из фирмы, которая этим занимается.